НОВЫЕ СТАТЬИ

Подпишитесь

Cloudim - онлайн консультант для сайта бесплатно.
Кликните, чтобы посмотреть цены

Наблюдения:

Площадь нового ритейлера составляет примерно 70% от тех площадей, на которых располагался продуктовый гипермаркет «Алпи». Эти оставшиеся 30% торговый комплекс «Сибирский Городок» разбил на секции для сдачи в аренду, большинство из них пусты. Сейчас «Сибирский Городок» уже не восстановит былое заполнение площадей, в Зеленогорске с момента гибели «Алпи» рынок торговой недвижимости не стоял на месте. Стеллажи в «Аллее» стоят плотнее, у «Алпи» были гораздо шире проходы. Уплотнение площадей «Аллеи» обосновано, надо полагать, менеджеры «Командора» просчитывали допустимый размер арендных платежей. В 19-00 (понедельник, 25.10.2011) из 18 касс работали 7, причем не было очередей более 2 человек. Ассортимент «Аллеи» составляет 15 000 – 20 000 наименований.

 

Параметры ТЦ «Сибирский Городок» в Зеленогорске:


Технические характеристики:
GBA: 22 494 кв. м
Гипермаркет: 12 000 кв. м
Этажность: 3 уровня
Шаг колонн: 6х12 м
Парковка: 350 м/м
Коммерческие характеристики:
Торговая зона:
68 500 чел.
Посещаемость:
15 000 чел./день
 


Якорные арендаторы:

 

Гипермаркет "Аллея"На цокольном этаже расположен «Эконом Мебель». Малая часть площадей пустует, раньше там располагались отделы с хозяйственными товарами, отделы светильников и т.п.

На первом этаже: гипермаркет «Аллея» (входит в единое владение с сетью супермаркетов «Командор»), детский маркет «Дорц». Значительная часть секций также пустует.

На втором этаже якорных нет, небольшие арендаторы по 30-100 кв. м. И их кстати немного. На этом этаже был спортивный ритейлер, их место давно уже пустует.

Суммарный коэффициент заполнения торговых площадей комплекса, учитывая все этажи, оцениваю в 60%. В который раз я не перестаю удивляться с каким размахом развернулся «Алпи»; и с какой быстротою сгорел, потеряв свою империю.


Прогноз: 

Годовая выручка гипермаркета «Аллея» в Зеленогорске с момента открытия (7 октября 2011) должна составить 400 – 450 млн. рублей.

В виде платной консультации могу обосновать цифры этого прогноза, если Вам это интересно.


Прилагаю Фотоотчет. 19-00, понедельник, 25.10.2011 г.


Козловцев Юрий

rms-rms@mail.ru

VN:F [1.9.11_1134]
Rating: 0.0/5 (0 votes cast)
VN:F [1.9.11_1134]
Rating: 0 (from 0 votes)

Читайте также:

  1. Если ГК «Регионы» оставит недвижимость «Алпи» себе
  2. Зачем ГК «Регионы» купила развалины «Алпи»?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.


× шесть = 48

ОПРОС

Какой Ваш род занятий?

View Results

Loading ... Loading ...

КУРСЫ НА СЕГОДНЯ

КОТИРОВКИ АКЦИЙ
КомпанияBIDASK
Газпром0.000.00
ГМК0.000.00
Лукойл0.000.00
Роснефть0.000.00
Ростелеком0.000.00
Сургутнефтегаз0.000.00
Татнефть0.000.00
ВТБ0.000.00
Данный на 00:00 МСК
ТОВАРНЫЕ РЫНКИ
BIDASK
Золото0.000.00
Серебро0.000.00
Платина0.000.00
Палладий0.000.00
Алюминий0.000.00
Никель0.000.00
Медь0.000.00
Нефть Brent0.000.00
Нефть Лайт0.000.00
КУРСЫ ВАЛЮТ ЦБ РФ
Дата:00:0000:00
Курс доллара0.000.00
Курс евро0.000.00
Курс фунта0.000.00
Курс бел. рубля0.000.00
Курс тенге0.000.00
Курс юаня0.000.00
Курс гривны0.000.00
Курс франка0.000.00
Курс йены0.000.00