Наблюдения:
Площадь нового ритейлера составляет примерно 70% от тех площадей, на которых располагался продуктовый гипермаркет «Алпи». Эти оставшиеся 30% торговый комплекс «Сибирский Городок» разбил на секции для сдачи в аренду, большинство из них пусты. Сейчас «Сибирский Городок» уже не восстановит былое заполнение площадей, в Зеленогорске с момента гибели «Алпи» рынок торговой недвижимости не стоял на месте. Стеллажи в «Аллее» стоят плотнее, у «Алпи» были гораздо шире проходы. Уплотнение площадей «Аллеи» обосновано, надо полагать, менеджеры «Командора» просчитывали допустимый размер арендных платежей. В 19-00 (понедельник, 25.10.2011) из 18 касс работали 7, причем не было очередей более 2 человек. Ассортимент «Аллеи» составляет 15 000 – 20 000 наименований.
Параметры ТЦ «Сибирский Городок» в Зеленогорске:
|
Технические характеристики:
GBA: 22 494 кв. м
Гипермаркет: 12 000 кв. м
Этажность: 3 уровня
Шаг колонн: 6х12 м
Парковка: 350 м/м
|
Коммерческие характеристики:
Торговая зона:
68 500 чел.
Посещаемость:
15 000 чел./день
|
Якорные арендаторы:
На цокольном этаже расположен «Эконом Мебель». Малая часть площадей пустует, раньше там располагались отделы с хозяйственными товарами, отделы светильников и т.п.
На первом этаже: гипермаркет «Аллея» (входит в единое владение с сетью супермаркетов «Командор»), детский маркет «Дорц». Значительная часть секций также пустует.
На втором этаже якорных нет, небольшие арендаторы по 30-100 кв. м. И их кстати немного. На этом этаже был спортивный ритейлер, их место давно уже пустует.
Суммарный коэффициент заполнения торговых площадей комплекса, учитывая все этажи, оцениваю в 60%. В который раз я не перестаю удивляться с каким размахом развернулся «Алпи»; и с какой быстротою сгорел, потеряв свою империю.
Прогноз:
Годовая выручка гипермаркета «Аллея» в Зеленогорске с момента открытия (7 октября 2011) должна составить 400 – 450 млн. рублей.
В виде платной консультации могу обосновать цифры этого прогноза, если Вам это интересно.
Прилагаю Фотоотчет. 19-00, понедельник, 25.10.2011 г.
Козловцев Юрий
Читайте также:
1 комментарий: Годовая выручка гипермаркета «Аллея» в Зеленогорске составит 400 – 450 млн. рублей.
Добавить комментарий
ОПРОС
Loading ...КОТИРОВКИ ЕЖЕДНЕВНЫЕ
| КОТИРОВКИ АКЦИЙ | ||
| Компания | BID | ASK |
| Газпром | 0.00 | 0.00 |
| ГМК | 0.00 | 0.00 |
| Лукойл | 0.00 | 0.00 |
| Роснефть | 0.00 | 0.00 |
| Ростелеком | 0.00 | 0.00 |
| Сургутнефтегаз | 0.00 | 0.00 |
| Татнефть | 0.00 | 0.00 |
| ВТБ | 0.00 | 0.00 |
| Данный на 00:00 МСК | ||
| ТОВАРНЫЕ РЫНКИ | ||
| BID | ASK | |
| Золото | 0.00 | 0.00 |
| Серебро | 0.00 | 0.00 |
| Платина | 0.00 | 0.00 |
| Палладий | 0.00 | 0.00 |
| Алюминий | 0.00 | 0.00 |
| Никель | 0.00 | 0.00 |
| Медь | 0.00 | 0.00 |
| Нефть Brent | 0.00 | 0.00 |
| Нефть Лайт | 0.00 | 0.00 |
| КУРСЫ ВАЛЮТ ЦБ РФ | ||
| Дата: | 00:00 | 00:00 |
| Курс доллара | 0.00 | 0.00 |
| Курс евро | 0.00 | 0.00 |
| Курс фунта | 0.00 | 0.00 |
| Курс бел. рубля | 0.00 | 0.00 |
| Курс тенге | 0.00 | 0.00 |
| Курс юаня | 0.00 | 0.00 |
| Курс гривны | 0.00 | 0.00 |
| Курс франка | 0.00 | 0.00 |
| Курс йены | 0.00 | 0.00 |
Откуда информация?